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忽然!楼市传来大新闻:这里的屋子五年不准卖! _房产_财经_星岛

2018-01-09 18:24

星岛环球网消息:据央视财经报道,深圳忽然发布:在一块行将在2018年2月1日出让的住宅用地上,实施限售政策,限售期为5年!

12月30日,深圳规土委在官网上公布了四块“二类住宅用地;的转让新闻。

其中前三块土地全体为“纯租赁;地块,详细信息如下:

依据土地转让布告,上述三块土地“建设全年期自持租赁住房,名目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。矜持是指租赁住房及贸易用房限整体登记、不得分户登记,不得转让,容许抵押但典质金额不得超越合同地价与建造物残值之和;。

也就是说,上述三块用地的房子,只有整体的房产证,不是每套一个证。

第四块土地,就是“限售地块;,详细信息如下:

这块地在深圳坪山(见下图),土地面积1.9万多平米,将来修建面积8.63万平米,其中至少配建人才住房15290平方米,还有商业、幼儿园等。土地转让采取“单限双竞;的措施以挂牌方法出让,即:限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。

当这块土地到达最高限价12.545亿元的时候,就开始竞“增添的人才住房面积;,相应就缩小了可以发售的普通商品房面积。

从转让合同里可见,普互市品房局部能够向社会大众出卖,但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。

限售是楼市调控的重要杀手锏

在楼市调控越来越激烈的背景下,限售,成为目前楼市调控的主要杀手锏。

所谓限售,是指新购住房需获得产权证满必定年限,方可上市交易或办理转让公证手续。这些年限大部门都设置在2到3年不得转卖,深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖。

约50个城市公布了“限售令;

第一个限售的城市是厦门,2017年3月23日厦门新规,请求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

随后,有大概50个城市颁布了“限售令;,限售期间个别是2年到5年不等,一些城市甚至在二手房交易里,也实行了“限售令;。

2017全年,深圳没有出让一块“建成后屋宇可供销售;的普通住宅用地,这在大城市里是独一的。2018年出让的第一块普通住宅用地,就附加上了限售5年的条款。可见,政策没有放松的迹象。

值得留神的是,北上深三大一线城市,始终不针对一般商品房实施限售。固然此次深圳推出的“限售令;只是针对特定地块,但也象征着,“北上深不限售;的局势开端转变了,2018年楼市调控会连续。

保持屋子是用来住的~


  朝鲜“闪电”回复板门店谈判名单 特朗普:愿跟金正恩有前提对话

  【环球时报驻韩国特派记者 陈尚文 环球时报特约记者 金惠真】朝韩高级别会谈将于9日在板门店举行。在韩国率先给出包括一名部长跟两名副部长的“常见高级别”名单后,朝鲜7日在一天内“闪电”回复给韩方一份级别相当的名单。与此同时,美国总统特朗普6日表示,手机看最快开奖,“百分百支持”韩朝会谈,并愿意和朝鲜最高领导人金正恩发展有条件对话。韩媒认为,南北接触后是否促成美朝直接对话,此次高级别会谈的结果将产生很大影响。

  资料图:美国总统特朗普。

  韩联社称,韩国统一部官员7日下战书表示,朝方代表团包括朝鲜祖国和平统一委员会委员长李善权、祖国和平同一委员会书记局副委员长田钟秀、体育省副相元吉宇、祖国和平统一委员会部长黄忠诚、民族奥运组织委员会委员李景植。韩国政府6日首先向朝方通报的韩方5人代表团名单包含统一部部长赵明均、统一部副部长千海成、文化体育观光部第二副部长卢泰刚、国务总理室审议官安文铉、平昌冬奥会暨冬残奥会组委会企划事务次长金起弘。韩国统一部官员表现,韩朝将在高等别会谈中探讨朝鲜参加平昌冬奥会事宜,并就改良韩朝关联交换见解。

  韩国News1通讯社称,随着代表团人员确定,会谈开始前的行政程序基本实现。从朝鲜最高引导人金正恩发表新年贺词到韩朝判断高级别会谈代表团人员名单仅从前6天,韩朝“速战速决”加紧会谈准备。

  韩国《韩民族消息》称,与从前就会谈代表规格“吵吵闹闹”打拉锯战的情况不同,此次会谈的起点相对顺利。韩方通报代表团名单后,仅一天内朝鲜就快速回复。为从新搭起对话之桥,南北双方步调一致。韩方代表团成员中同时包括统一部部长和两名副部长,实属难得。这也显示了韩国政府改进南北关系的意志。从规格上,朝方与韩方坚持一致。韩国《核心日报》称,韩方代表团成员中,统一部部长赵明均和次官千海成尤为背眼,前者在2007年曾以统一秘书官身份陪同时任总统卢武铉参加第二次韩朝领导人会面,后者曾在2014年主管推动“韩朝开城工业园区奇特委员会”会谈,两人被认为是“多次为韩朝策略会议出谋划策的策略通”。而朝鲜方面派出的则是以“军队鹰派”和会谈专家组成的代表团。

  韩联社称,有剖析以为,此次韩朝将在会谈中主要探讨朝鲜派团加入平昌冬奥会的事宜,包括入境方式、开闭幕式入场、韩朝是否组成一个代表团参赛、朝方职员在韩所需经费等。除了由运动员和官员组成的代表团外,2017年香港开码成果,朝方是否会派拉拉队或艺术团也有可能被列入会谈议题。韩方认为,在高级别会谈上双方先就朝鲜参加冬奥会事宜达成一致,才华探讨改善韩朝关系问题,朝方也会把重点放在冬奥会问题上。

  美国总统特朗普6日称,“百分百支撑”朝韩对话,并渴望会谈内容能超出奥运会范畴。他表示,在适当的时候愿与朝鲜领导人对话。韩国《东亚日报》就此报道说,分析认为,特朗普的表态一方面意在观望朝韩对话态势,另一方面是探索美朝为解决朝核问题进行对话的可能性。南北重启对话,也为此前除了以军事施压威胁朝鲜外找不到其余办法的特朗普打开了更多外交解决问题的空间,这也是特朗普表示在一定条件下愿与金正恩对话的背景。如果此次朝鲜参与平昌冬奥会问题得以妥善解决,或者能找到改善美朝关系的冲破口。

来源:环球时报

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